15 Rue MARRONNIERS · Mercier
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 141,8 m² · constr. 2007 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 422 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861825416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
67045861825416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 592 721 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 627 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 905 268 $ Poids 72 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 145 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 91 864 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 849 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 945 $ Poids 70 % |
| 5 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 540 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 819 969 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 77 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 656 171 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 645 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +45 858 $ | 807 984 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 716 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 375 457 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 22 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 232 716 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 600 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 784 094 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 473 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 578 466 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 879 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 575 805 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.