17 Rue MARRONNIERS · Mercier
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 120,9 m² · constr. 2008 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 355 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861825676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
67045861825676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 154 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 85 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 71 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 612 269 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 653 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 752 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 546 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 372 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 710 002 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 734 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 348 996 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 717 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 628 458 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 480 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 538 547 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 476 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 735 371 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 644 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 892 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue Yolande, Mercier 2025-06-19 · 296 m · Vendu 555 000 $ (4 505 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 149 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.