60 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 107,7 m² · constr. 1977 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861825778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
67045861825778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 349 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 615 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 544 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 270 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 639 333 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 644 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 666 660 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 669 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 401 $ Poids 81 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 425 524 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 625 $ Poids 79 % |
| 8 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 146 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 529 847 $ Poids 78 % |
| 9 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 245 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 507 771 $ Poids 78 % |
| 10 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 93 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 625 $ Poids 77 % |
| 11 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 510 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 697 749 $ Poids 77 % |
| 12 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 243 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 532 808 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.