19 Rue MARRONNIERS · Mercier
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 228,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 482 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861825914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
67045861825914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 285 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −9 209 $ | 172 017 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 681 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 901 719 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 485 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +72 861 $ · Ajust. âge −23 245 $ | 991 140 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 620 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 849 208 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 769 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 875 328 $ Poids 53 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 969 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +70 431 $ · Ajust. âge −74 691 $ | 889 020 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +58 253 $ · Ajust. âge −74 486 $ | 840 480 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 728 195 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 922 034 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 399 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 916 133 $ Poids 33 % |
| 11 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 992 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −70 484 $ | 795 894 $ Poids 31 % |
| 12 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 969 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +57 964 $ · Ajust. âge −61 470 $ | 770 978 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.