66 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 88,9 m² · constr. 1973 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 257 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861826049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
67045861826049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 13 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 350 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 229 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 568 124 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 377 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 518 377 $ Poids 92 % |
| 4 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 174 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 452 131 $ Poids 90 % |
| 5 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 491 255 $ Poids 87 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 122 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 476 471 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 586 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 127 285 $ Poids 81 % |
| 8 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 314 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 478 985 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 299 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 566 026 $ Poids 77 % |
| 10 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 755 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 77 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 696 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 444 $ Poids 76 % |
| 12 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 470 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 501 606 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.