74 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 87,5 m² · constr. 2004 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 302 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861826875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
67045861826875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 29 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 328 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 598 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 174 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 650 501 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 340 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 544 $ Poids 91 % |
| 4 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 171 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 502 621 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 106 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 079 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 616 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 143 663 $ Poids 80 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 75 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 399 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 704 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 528 459 $ Poids 77 % |
| 9 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 352 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 685 909 $ Poids 77 % |
| 10 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 777 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 524 159 $ Poids 75 % |
| 11 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 227 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 262 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 498 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 327 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.