63 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 154,2 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861827173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
67045861827173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 427 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 659 756 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 169 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 215 908 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 702 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 553 349 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 454 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 655 768 $ Poids 75 % |
| 5 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 651 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 705 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 772 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 676 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 346 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 573 362 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 742 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 830 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 366 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 889 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 662 566 $ Poids 57 % |
| 11 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 670 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 358 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 994 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 605 375 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.