52 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 123,2 m² · constr. 1981 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861828235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
67045861828235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 145 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 86 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 379 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −45 857 $ | 663 737 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 450 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 351 908 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 619 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 311 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 446 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 679 762 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 458 $ Poids 80 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 78 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 670 867 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 463 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 615 563 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 295 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 845 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 620 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 599 967 $ Poids 75 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 403 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 856 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.