56 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 78,1 m² · constr. 1980 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 259 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861828484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
67045861828484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 210 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 578 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 293 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 503 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 434 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 121 222 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 740 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 637 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 916 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 464 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 943 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 462 077 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 848 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 188 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 553 879 $ Poids 64 % |
| 9 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 601 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 749 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 252 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 921 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 662 607 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 351 870 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.