57 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861828668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
67045861828668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 76 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 327 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 169 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 503 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 339 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 088 $ Poids 89 % |
| 5 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 193 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 604 290 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 347 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 506 298 $ Poids 87 % |
| 7 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 495 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 603 270 $ Poids 86 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 257 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 538 667 $ Poids 83 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 456 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 631 180 $ Poids 82 % |
| 10 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 402 320 $ Poids 81 % |
| 11 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 61 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 863 $ Poids 80 % |
| 12 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 274 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 553 837 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.