59 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 200,9 m² · constr. 1976 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 386 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861828847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
67045861828847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 79 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 354 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 855 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 609 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 152 850 $ Poids 83 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 354 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 555 554 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 639 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 731 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 218 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 653 530 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 635 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 788 612 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 602 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +64 738 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 755 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 603 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 809 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 592 335 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 456 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 715 314 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 320 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 571 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +77 800 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 763 268 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.