54 Rue GAETAN · Mercier
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861829273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
67045861829273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 0 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 160 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 402 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 666 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 465 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 622 745 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 167 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 476 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 418 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 569 612 $ Poids 83 % |
| 7 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 577 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 508 638 $ Poids 82 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 204 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 564 874 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 612 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +5 836 $ | 91 539 $ Poids 81 % |
| 10 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 425 493 $ Poids 78 % |
| 11 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 138 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 887 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 228 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 529 927 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.