73 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 101 m² · constr. 1982 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861829825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
67045861829825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 131 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 503 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 60 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 611 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 232 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 525 443 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 448 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 662 135 $ Poids 88 % |
| 5 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 254 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 561 106 $ Poids 86 % |
| 6 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 530 $ Poids 86 % |
| 7 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 559 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 504 768 $ Poids 85 % |
| 8 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 528 405 $ Poids 84 % |
| 9 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 564 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 633 576 $ Poids 82 % |
| 10 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 422 162 $ Poids 81 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 228 $ Poids 81 % |
| 12 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 602 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 654 650 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.