71 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 172,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 446 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861829958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
67045861829958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 79 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 394 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 749 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 292 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 523 624 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 197 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 613 359 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 519 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 412 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 528 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 727 038 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 660 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 710 901 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 694 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 705 375 $ Poids 80 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 587 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 817 629 $ Poids 73 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 491 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 221 550 $ Poids 69 % |
| 10 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 687 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 629 393 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 420 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 228 471 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 295 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 749 500 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.