66 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861835614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
67045861835614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 411 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 629 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 638 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 637 094 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 197 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 209 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 698 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 699 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 733 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 681 813 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 328 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 654 380 $ Poids 75 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 562 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 712 053 $ Poids 75 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 642 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 310 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 129 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 332 $ Poids 73 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 186 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 540 756 $ Poids 72 % |
| 12 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 181 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 543 817 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.