67 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 252 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861835709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
67045861835709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 27 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 241 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 479 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 96 % |
| 3 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 141 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 502 683 $ Poids 93 % |
| 4 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 185 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 602 730 $ Poids 92 % |
| 5 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 152 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 505 439 $ Poids 90 % |
| 6 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 354 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 602 192 $ Poids 89 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 053 $ Poids 88 % |
| 8 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 324 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 552 018 $ Poids 82 % |
| 9 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 402 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 558 585 $ Poids 79 % |
| 10 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 401 762 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 522 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 924 $ Poids 73 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 521 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 538 035 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.