68 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 84,2 m² · constr. 1979 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861835793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
67045861835793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 13 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 370 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 519 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 239 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 570 476 $ Poids 86 % |
| 3 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 460 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 598 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 663 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 809 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 754 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 748 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 481 635 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 828 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 366 463 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 746 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 125 094 $ Poids 73 % |
| 9 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 58 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 493 913 $ Poids 73 % |
| 10 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 299 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 454 636 $ Poids 72 % |
| 11 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 502 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 590 $ Poids 68 % |
| 12 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 898 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 104 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.