79 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 164,4 m² · constr. 1955 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861836547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
67045861836547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 511 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 524 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 652 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 306 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 022 $ Poids 80 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 691 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 729 971 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 170 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 222 988 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 780 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 573 204 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 784 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 560 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 557 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 614 811 $ Poids 71 % |
| 9 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 555 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 452 111 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 828 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 710 030 $ Poids 66 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 753 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 715 044 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 498 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 690 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.