80 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 192,7 m² · constr. 1987 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861836622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
67045861836622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 381 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 836 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 375 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 149 431 $ Poids 89 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 602 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 572 002 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 507 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +47 218 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 778 121 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 350 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 672 179 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 499 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 785 518 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 537 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 716 686 $ Poids 61 % |
| 8 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 553 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 667 047 $ Poids 60 % |
| 9 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 787 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 890 581 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 878 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 770 958 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 804 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 540 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 817 020 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.