81 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 114,8 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861836766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
67045861836766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 302 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 577 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 118 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +753 $ | 76 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 612 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 582 903 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 220 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 153 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 865 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 540 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 615 321 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 443 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 657 735 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 702 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 536 875 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 661 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 635 925 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 796 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 620 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 688 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −3 198 $ | 306 092 $ Poids 68 % |
| 12 | 71, rue De L'Église, Mercier 2025-05-30 · 91 m · Vendu 311 300 $ (2 745 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 819 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 040 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.