82 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 1 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861836881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
67045861836881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 44 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 157 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 83 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 355 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 632 279 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 064 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 638 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 639 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 594 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 621 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 690 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 552 925 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 715 376 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 749 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 583 322 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 740 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +22 387 $ | 334 463 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 766 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 885 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 704 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 686 022 $ Poids 68 % |
| 12 | 71, rue De L'Église, Mercier 2025-05-30 · 132 m · Vendu 311 300 $ (2 745 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 819 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +24 904 $ | 368 964 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.