83 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 70,7 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861836975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
67045861836975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 9 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 336 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 815 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 978 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 400 875 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 856 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 438 351 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 845 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 250 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 768 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 349 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 436 771 $ Poids 42 % |
| 6 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 934 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 334 168 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, rue Paradis, Mercier 2024-12-16 · 194 m · Vendu 400 000 $ (6 431 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 055 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −42 370 $ | 427 114 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 873 m · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 440 941 $ Poids 35 % |
| 10 | 828, rue de Bromont, Mercier 2025-04-01 · 372 m · Vendu 595 000 $ (7 169 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 553 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −37 717 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 469 603 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 328 537 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.