66 Rue VALLEE · Mercier
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 129,1 m² · constr. 1983 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 382 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861837451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
67045861837451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 77 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 87 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 493 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −38 802 $ | 687 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 243 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 561 823 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 632 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 359 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 719 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 394 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 476 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 304 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 710 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 614 240 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 514 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 698 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 484 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 016 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 647 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 829 $ Poids 67 % |
| 11 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 639 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 019 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue Yolande, Mercier 2025-06-19 · 185 m · Vendu 555 000 $ (4 505 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 619 669 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.