9 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 92,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 329 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861838430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
67045861838430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 35 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 486 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 85 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 610 834 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 965 $ Poids 93 % |
| 4 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 213 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 527 684 $ Poids 92 % |
| 5 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 208 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 559 238 $ Poids 91 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 81 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 509 504 $ Poids 90 % |
| 7 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 236 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 512 355 $ Poids 86 % |
| 8 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 475 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 134 317 $ Poids 82 % |
| 9 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 467 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 611 860 $ Poids 81 % |
| 10 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 630 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 477 $ Poids 81 % |
| 11 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 566 310 $ Poids 76 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 124 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.