13 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 108,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 327 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861838604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
67045861838604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 157 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 638 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 556 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 691 476 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 582 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 646 727 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 266 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 721 612 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 684 $ Poids 80 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 48 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 525 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 676 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 529 049 $ Poids 78 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 357 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 329 $ Poids 78 % |
| 9 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 130 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 546 949 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 574 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 589 194 $ Poids 77 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 441 258 $ Poids 75 % |
| 12 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 259 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 550 095 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.