15 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 90,7 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861838686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
67045861838686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 110 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 608 616 $ Poids 97 % |
| 2 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 63 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 484 700 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 173 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 556 902 $ Poids 94 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 158 $ Poids 93 % |
| 5 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 525 982 $ Poids 89 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 148 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 508 011 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 417 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 133 778 $ Poids 86 % |
| 8 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 567 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 662 $ Poids 85 % |
| 9 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 510 858 $ Poids 82 % |
| 10 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 532 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 609 871 $ Poids 75 % |
| 11 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 564 449 $ Poids 74 % |
| 12 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 592 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 934 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.