17 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 125,9 m² · constr. 1986 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 333 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861838758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
67045861838758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 199 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 86 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 325 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 689 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 520 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 355 326 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 547 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 298 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 411 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 562 930 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 539 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 606 499 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 421 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 547 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 156 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 693 599 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 766 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 646 389 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 619 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 177 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 569 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 634 658 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 703 298 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.