824 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 78,1 m² · constr. 1988 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861839929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
67045861839929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 32 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 0 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 195 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 525 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 299 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 126 382 $ Poids 74 % |
| 4 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 438 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 749 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 227 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 577 039 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 933 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 053 $ Poids 58 % |
| 8 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 467 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 672 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 547 324 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 482 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 462 077 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 814 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.