88 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 98,9 m² · constr. 2008 · terrain 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861845329300010881
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
67045861845329300010881
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 7 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 259 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 530 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 62 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 016 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 170 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 247 $ Poids 92 % |
| 4 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 94 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 321 $ Poids 91 % |
| 5 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 412 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 709 224 $ Poids 89 % |
| 6 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 176 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 686 928 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 544 $ Poids 80 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 394 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 648 525 $ Poids 79 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 917 $ Poids 77 % |
| 10 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 866 $ Poids 77 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 561 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 568 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 294 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 645 794 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.