88 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 89,3 m² · constr. 2008 · terrain 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861845329300010882
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
67045861845329300010882
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 176 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 656 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 294 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 615 370 $ Poids 94 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 259 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 507 050 $ Poids 90 % |
| 4 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 62 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 702 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 170 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 638 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 94 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 534 $ Poids 81 % |
| 8 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 802 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 695 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 147 576 $ Poids 76 % |
| 10 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 412 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 678 266 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 743 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 544 564 $ Poids 73 % |
| 12 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 576 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 025 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.