75 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 124,7 m² · constr. 1977 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861845425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
67045861845425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 50 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 234 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 86 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 211 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 654 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −59 968 $ | 653 864 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 815 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +27 185 $ | 349 010 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 865 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 637 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 430 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 662 908 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 444 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 969 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 611 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 878 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue Legault, Mercier 2025-06-03 · 0 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 651 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 013 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 707 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 318 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 636 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.