86 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 230 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861846140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
67045861846140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 9 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 393 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 540 900 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 980 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 435 774 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 822 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 440 274 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 859 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 224 478 $ Poids 53 % |
| 5 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 737 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 640 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 902 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 335 603 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 839 m · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 442 711 $ Poids 38 % |
| 8 | 828, rue de Bromont, Mercier 2025-04-01 · 381 m · Vendu 595 000 $ (7 169 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 703 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 471 642 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, rue Paradis, Mercier 2024-12-16 · 224 m · Vendu 400 000 $ (6 431 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 985 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 466 804 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 845 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 776 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.