91 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 116,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 347 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861846493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
67045861846493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 33 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 198 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 369 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 576 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 690 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 836 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 579 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 620 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 739 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 878 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 497 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 605 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 776 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 535 792 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 756 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −6 396 $ | 305 173 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 739 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 641 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 826 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 746 $ Poids 66 % |
| 12 | 71, rue De L'Église, Mercier 2025-05-30 · 171 m · Vendu 311 300 $ (2 745 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 819 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −3 113 $ | 340 398 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.