93 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 137,1 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 333 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861846812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
67045861846812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 232 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 90 419 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 271 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 930 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 598 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 685 357 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 639 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 801 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 786 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 363 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 994 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 676 950 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 380 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 918 $ Poids 63 % |
| 9 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 771 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 717 499 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 785 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 633 593 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 679 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 105 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 835 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 785 430 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.