3 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 126,4 m² · constr. 1984 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861847047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
67045861847047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 149 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 87 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 432 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 683 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 327 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 558 546 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 616 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 355 959 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 648 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 407 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 636 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 607 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 489 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 602 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 234 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 688 921 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 421 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 624 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue Yolande, Mercier 2025-06-19 · 196 m · Vendu 555 000 $ (4 505 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 616 362 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 624 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 698 367 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 237 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.