1 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 90,6 m² · constr. 1983 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 304 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861847206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
67045861847206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 37 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 3 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 507 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 155 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 551 115 $ Poids 95 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 116 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 479 764 $ Poids 94 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 982 $ Poids 91 % |
| 5 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 520 719 $ Poids 90 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 107 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 503 225 $ Poids 87 % |
| 7 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 161 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 506 020 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 521 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 132 414 $ Poids 82 % |
| 9 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 663 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 361 $ Poids 81 % |
| 10 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 558 867 $ Poids 77 % |
| 11 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 496 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 603 208 $ Poids 76 % |
| 12 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 225 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 635 243 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.