4 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 111,6 m² · constr. 1983 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861847604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
67045861847604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 299 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 644 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 194 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 578 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 683 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 653 199 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 405 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 728 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 719 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 886 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 691 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 698 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 716 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 594 342 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 522 760 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 475 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge −38 802 $ | 638 031 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 138 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 552 682 $ Poids 70 % |
| 11 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 165 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 531 438 $ Poids 70 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 284 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.