12 Rue PARADIS · Mercier
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 239 m² · constr. 2017 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 520 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861847957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
67045861847957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 472 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 976 044 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 411 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge +34 135 $ | 909 083 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 179 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +96 835 $ · Ajust. âge +27 894 $ | 1 066 253 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 525 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 948 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 568 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 479 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 987 419 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 495 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −55 583 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 131 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 138 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 964 972 $ Poids 31 % |
| 9 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 584 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 964 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 352 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 036 262 $ Poids 28 % |
| 12 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +92 070 $ · Ajust. âge −29 047 $ | 956 303 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.