14 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861848012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
67045861848012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 83 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 490 967 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 61 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 616 905 $ Poids 95 % |
| 3 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 673 $ Poids 93 % |
| 4 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 128 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 513 978 $ Poids 92 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 298 $ Poids 90 % |
| 6 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 218 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 516 865 $ Poids 89 % |
| 7 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 146 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 565 259 $ Poids 88 % |
| 8 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 522 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 617 988 $ Poids 82 % |
| 9 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 607 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 194 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 462 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 135 724 $ Poids 79 % |
| 11 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 571 666 $ Poids 77 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 570 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.