18 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 92,1 m² · constr. 1986 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 286 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861848166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
67045861848166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 37 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 104 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 490 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 92 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 615 985 $ Poids 97 % |
| 3 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 125 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 564 074 $ Poids 92 % |
| 4 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 158 $ Poids 91 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 614 $ Poids 91 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 166 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 513 583 $ Poids 89 % |
| 7 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 516 481 $ Poids 86 % |
| 8 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 573 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 875 $ Poids 84 % |
| 9 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 432 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 135 459 $ Poids 84 % |
| 10 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 559 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 617 556 $ Poids 78 % |
| 11 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 454 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 571 046 $ Poids 77 % |
| 12 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 601 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 624 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.