12 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 111,3 m² · constr. 1984 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 315 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861848261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
67045861848261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 227 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 646 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 646 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 655 523 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 321 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 730 688 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 189 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 627 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 701 250 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 644 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 596 250 $ Poids 77 % |
| 8 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 720 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 537 165 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 393 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 640 711 $ Poids 72 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 428 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 814 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 95 012 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 841 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.