20 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 99 m² · constr. 1987 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861848319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
67045861848319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 133 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 509 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 203 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 532 108 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 778 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 535 158 $ Poids 88 % |
| 5 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 127 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 640 928 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 207 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 621 467 $ Poids 83 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 719 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 595 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 642 977 $ Poids 82 % |
| 9 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 802 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 607 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 672 430 $ Poids 79 % |
| 11 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 650 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 513 107 $ Poids 79 % |
| 12 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 136 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.