1 Rue PARADIS · Mercier
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 88,3 m² · constr. 1991 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 290 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861848559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
67045861848559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 89 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 565 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 127 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 618 317 $ Poids 95 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 152 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 492 864 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 947 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 417 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 135 870 $ Poids 88 % |
| 6 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 547 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 491 791 $ Poids 86 % |
| 7 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 534 679 $ Poids 83 % |
| 8 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 214 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 516 008 $ Poids 80 % |
| 9 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 120 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 650 282 $ Poids 79 % |
| 10 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 259 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 518 961 $ Poids 77 % |
| 11 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 579 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 594 843 $ Poids 73 % |
| 12 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 774 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 091 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.