3 Rue PARADIS · Mercier
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861848738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
67045861848738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 250 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 659 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 301 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 744 033 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 650 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 714 864 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 697 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 668 898 $ Poids 79 % |
| 5 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 677 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 548 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 014 $ Poids 76 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 165 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 542 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 655 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 602 058 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 265 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 81 870 $ Poids 75 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 454 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 903 $ Poids 74 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 218 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 563 190 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 566 506 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.