10 Rue PARADIS · Mercier
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 110,2 m² · constr. 1993 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861848890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
67045861848890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 292 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 670 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 756 268 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 709 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 680 976 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 237 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 693 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 727 662 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 739 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 708 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 604 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 173 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 551 443 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 183 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 860 $ Poids 72 % |
| 10 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 758 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 558 720 $ Poids 72 % |
| 11 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 575 542 $ Poids 72 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 009 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.