5 Rue PARADIS · Mercier
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 97,5 m² · constr. 1992 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861848907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
67045861848907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 178 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 517 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 224 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 561 339 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 235 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 543 098 $ Poids 90 % |
| 5 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 124 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 650 610 $ Poids 89 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 495 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 088 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 618 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 653 990 $ Poids 81 % |
| 8 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 51 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 597 597 $ Poids 80 % |
| 9 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 292 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 269 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 632 463 $ Poids 77 % |
| 11 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 602 169 $ Poids 77 % |
| 12 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 572 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 522 149 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.