29 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 117,8 m² · constr. 1987 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 301 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861849208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
67045861849208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 308 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 84 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 232 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 669 651 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 200 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 674 002 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 442 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 337 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 494 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 345 071 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 569 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 618 813 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 665 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 683 490 $ Poids 79 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 196 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 759 319 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 547 600 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 019 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 431 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 586 904 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 689 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 97 442 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.