26 Rue PERRON · Mercier
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 211,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 425 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861849544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
67045861849544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 195 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 880 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 710 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 157 269 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 512 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 750 146 $ Poids 74 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 448 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 595 445 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 770 866 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 568 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −66 481 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 827 876 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 818 014 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 36 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +65 577 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 701 477 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 639 619 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 561 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +81 596 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 811 433 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 885 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 252 854 $ Poids 46 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 749 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +73 053 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 926 539 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.