25 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 154,4 m² · constr. 1990 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 351 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861849812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
67045861849812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 66 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 448 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −76 190 $ | 709 707 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 512 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 027 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 443 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 222 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 752 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 711 650 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 24 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 355 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 737 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 608 982 $ Poids 69 % |
| 7 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 585 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 964 $ Poids 68 % |
| 8 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 597 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 561 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 617 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 570 215 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 776 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 707 225 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 584 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 688 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 497 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 602 673 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.