23 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 199,9 m² · constr. 1990 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 442 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861849850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
67045861849850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 155 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 853 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 681 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 152 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 495 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 589 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 465 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −68 270 $ | 737 086 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 45 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 606 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +56 622 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 786 459 $ Poids 61 % |
| 7 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 398 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 766 111 $ Poids 56 % |
| 8 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 471 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +84 229 $ · Ajust. âge −76 190 $ | 820 152 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 483 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 686 657 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 765 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 804 439 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 533 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 803 $ Poids 54 % |
| 12 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 469 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 239 491 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.